1974〜1984年築, 専有面積48.88㎡〜68.88㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比-6.5%
神戸市中央区
34.8万円/㎡
前年比-4.0%
甲南メゾン三宮
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
/ 神戸三宮駅 徒歩9分
1979年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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3階 / 58.88㎡の場合
相場
2,131万円
36.2万円/㎡
1,207
1,823
2,439
3,054
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,439万円
31.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月23日
甲南メゾン三宮
2,080万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 58.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,080万円 | 35.3万円 | 3階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,180万円 | 37.0万円 | 3階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,780万円 | 51.8万円 | 6階 | 53.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 48.9万円 | 3階 | 58.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,880万円 | 53.7万円 | 6階 | 53.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 2,980万円 | 55.5万円 | 6階 | 53.65㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2023/04/08 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 1,698万円 | 38.1万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ロイヤル磯上 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/12 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,600万円 | 30.0万円 | 53.35㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 51.1万円 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/05 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,830万円 | 37.4万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/22 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 36.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%下落、神戸市中央区では4%下落しています。
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